Štátny príspevok pre mladých 2013

Mladí ľudia majú možnosť získať štátny príspevok pre mladých po splnení zákonom stanovených podmienok,  vďaka ktorému bude hypotekárny úver lacnejší. Je to forma štátnej podpory hypotekárnych úverov, ktorá znižuje výšku mesačnej splátky o 2 % a k podpore sa zároveň pridáva aj poskytovateľ hypotéky, teda banka, ktorá poskytne ďalšie zvýhodnenie úrokovej sadzby o 1 %. V konečnom dôsledku tak mladý človek získa hypotéku až s 3% znížením úrokovej sadzby.

 

Ktoré podmienky je potrebné splniť na získanie štátneho príspevku pre mladých?

1. Vek od 18- 35 rokov
2. V čase podania žiadosti o hypotéku nesmie byť žiadateľ starší ako 35 rokov. Ak o úver žiadajú manželia, tak obaja musia spĺňať túto podmienku, teda musia byť mladší ako 35 rokov.
3. Úver sa poskytuje len na účel nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva žiadateľa. Takto získané finančné prostriedky je možné použiť aj na výstavbu, prestavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti vo vlastníctve žiadateľa
4. Výška príjmu žiadateľa nesmie byť vyššia ako 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve. V prípade, že žiadateľmi sú manželia, tak výška ich priemerného spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6 násobok priemeru v národnom hospodárstve. Príjmy spolužiadateľov sa teda spočítajú a spriemerujú sa. Nárok na získanie štátneho príspevku potom majú aj také páry, kde napríklad manžel zarába nadštandardne, a manželka je nezamestnaná alebo má len veľmi nízky mesačný príjem.

Pre účely poskytovania štátneho príspevku pre mladých sa príjem žiadateľa vypočíta ako priemer z predchádzajúceho kalendárneho roku.Tento sa bude porovnávať s priemernou mesačnou mzdou v národnom hospodárstve za štvrťrok predchádzajúci kalendárnemu štvrťroku, ktorý predchádza kalendárnemu štvrťroku, v ktorom žiadateľ podal žiadosť o hypotekárny úver. Z toho vyplýva že nárok na štátny príspevok sa z hľadiska príjmov mení každý kvartál. Priemernú výšku mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve zisťuje a zverejňuje Štatistický úrad SR.

 

Štátny príspevok pre mladých pre žiadosti podané od 1.1.2013 do 31.3. 2013

Maximálny priemerný mesačný príjem žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok nesmie presiahnuť hranicu 1019,20 €. Ak sú žiadateľmi manželia, tak sa bude ich príjem posudzovať spoločne, strop je v tomto prípade 2 038,40 €

Čo je dobré vedieť

• ŠPM sa uplatní na úver do výšky maximálne 50 000 € na jednu nehnuteľnosť určenú na bývanie. Ak je cena kupovanej nehnuteľnosti vyššia ako 50 000 €, nad túto sumu sa bude hypotekárny úver úročiť štandardnou úrokovou sadzbou.
• ŠPM sa poskytuje každý rok, najviac počas piatich rokov a iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Výška štátneho príspevku pre mladých sa stanovuje každoročne zákonom o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok. Po uplynutí týchto piatich rokov sa bude zostatková istina úročiť štandardnou úrokovou sadzbou
• poskytuje sa na úvery maximáne do 70 % hodnoty nehnuteľnosti
• hypotekárna banka je povinná povoliť klientovi splácajúcemu hypotéku so ŠPM možnosť odkladu splátok istiny po dobu 5 rokov a možnosť uskutočniť mimoriadnu splátku bez poplatku počas 5 rokov.