ČSOB hypotéka

ČSOB hypotéka je základným hypotekárnym úverom z ponuky Československej obchodnej banky. Poskytuje sa v objeme od 4500 € až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Prostredníctvom finančných prostriedkov získaných z hypotekárneho úveru je možné financovať kúpu nehnuteľnosti, výstavbu alebo rekonštrukciu, alebo aj čokoľvek iné (záleží od typu úveru a účelu použitia finančných prostriedkov dohodnutého zmluvne).

Typy ČSOB hypotéky podľa účelu použitia finančných prostriedkov:

1. Účelová hypotéka - je vhodná na financovanie investícii súvisiacich s kúpou, výstavbou alebo rekonštrukciou nehnuteľnosti - v tomto prípade je potrebné poskytnutú sumu banke vydokladovať v stanovenom termíne
2. Na čokoľvek (takzvaná americká hypotéka) - poskytuje sa maximálne do objemu 165 000 €, peňažné prostriedky je možné použiť na čokoľvek bez nutnosti dokladovania. Za úver je potrebné ručiť tuzemskou nehnuteľnosťou rovnako ako v prípade klasickej hypotéky
3. Na bývanie ale aj na čokoľvek - takzvaná Kombinovaná hypotéka - ktorá spája výhody vyššie uvedených typov. Až 40 % z objemu úveru je možné použiť na čokoľvek - napríklad na vybavenie domácnosti a zvyšnú časť je potrebné použiť na bývanie.
   
   

Splátky hypotekárneho úveru je možné rozložiť na obdobie od 4 do 30 rokov, pričom klient si pri podpise zmluvy vyberá aj obdobie fixácie úrokovej sadzby, počas ktorej sa nebude meniť výška mesačnej splátky. ČSOB banka poskytuje možnosť výberu fixácie na obdobie 1, 3, 5, 10 a viac rokov. Pri zmene úrokovej sadzby budete mať možnosť rovnako ako v ostatných bankách úver predčasne splatiť bez sankcie. Okrem toho môžete realizovať mimoriadne splátky až do výšky 20 % zo zostatkovej istiny raz ročne bez poplatku. ČSOB tiež nedávno prišla s novinkou - mimoriadnymi splátkami raz mesačne bez poplatku až do výšky 1,5 % zostávajúcej sumy nesplateného úveru (pričom úroková sadzba zostáva nezmenená - nenavyšuje sa ako napríklad v Tatra banke) Podmienkou pre získanie tejto výhody je realizácia mimoriadnych splátok cez smartphone alebo tablet v bezplatnej aplikácii ČSOB SmartBanking. Vďaka mimoriadnym splátkam bez poplatku môžete ušetriť na úrokoch tým, že si znížite mesačnú splátku pri zachovaní rovnakej splatnosti alebo môžete požiadať o skrátenie lehoty splatnosti pri zachovaní pôvodnej splátky. ČSOB banka stanoví novú mesačnú splátku po započítaní uhradených mimoriadnych vkladov v termíne zmeny fixácie úrokovej sadzby. Orientačnú výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na praktickej ČSOB hypokalkulačke, ktorá je dostupná na tejto stránke.

 

Parametre

Názov poskytovateľa	ČSOB a.s.
Názov produktu	ČSOB Hypotéka
Typ úveru	poskytuje sa v troch typoch: účelový (na bývanie), neúčelový (americká hypotéka), kombinovaný
Min. výška úveru	4 500,00 €
Max. objem úveru	do 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti
Splatnosť	4-30 rokov
Zabezpečenie	tuzemskou nehnuteľnosťou určenou na bývanie
Úrokové sadzby
Fixácia 1 rok	od 5,20% p.a
Fixácia 3 roky	od 4,35% p.a.
Fixácia 5 rokov	od 4,59 % p.a.
Fixácia 10 rokov	od 5,65% p.a.
Fixácia 15 rokov	od 5,85% p.a.
Fixácia 20 rokov	od 5,95% p.a.
Poznámka	klienti, ktorí si nechajú mzdu presmerovať na bežný účet vedený v ČSOB banke, ktorí uzatvoria poistenie úveru a poistenie zakladanej nehnuteľnosť získajú úrokové zvýhodnenie
Poplatky
Poplatok za poskytnutie úveru	0,75 % z objemu úveru, min. 150 €,max. 1000 €
Mesačný paušál za vedenie úverového účtu	3,50 €
Potvrdenie vystavené bankou na základe žiadosti klienta	10 € + DPH
Zmena zmluvných podmienok dodatkom k zmluve	100,00 €
Predčasné splatenie / mimoriadna splátka	0 € k dátumu obnovy úrokovej sadzby 5 % z objemu mimoriadnej splátky v inom období
Možnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku / rok	áno, do výšky 20 % z úveru + možnosť využiť mimoriadne splátky hypotéky až do 1,5 % zosttaku istiny raz za mesiac bez poplatku
Upomienka	10,00 €
Výzva	35,00 €