Kombinovaná hypotéka ČSOB

Kombinovaná hypotéka poskytovaná ČSOB bankou je špeciálnym úverovým produktom, ktorý môžete z jednej časti použiť bezúčelovo - aj na splatenie nevýhodných úverov a pôžičiek (do 40 % z objemu poskytnutnutého úveru) a druhá časť je účelová, určená na kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. ČSOB požaduje ako zábezpeku riadneho splácania úveru ručenie tuzemskou nehnuteľnosťou (domom, bytom alebo rekreačnou chatou), pričom nehnuteľnosť môže byť vo Vašom osobnom vlastníctve, ale aj vo vlastníctve tretej osoby. Momentálne banka nebude akceptovať ako predmet záložného práva nehnuteľnosť vo výstavbe. Kombinovaná hypotéka má podobné parametre ako štandarná Vario hypotéka. Úver môžete splácať od 3-30 rokov. Vďaka dostatočne dlhej lehote splatnosti môžete získať väčší objem peňazí a stále môžete platiť nízke splátky. (pri maximálnej lehote splatnosti však hypotéku zbytočne budete preplácať na úrokoch). Kombinovaná hypotéka ponúka záujemcom možnosť samostatného výberu fixácie úrokovej sadzby na obdobie 1, 3, 5, 10, 15 alebo 20 rokov. Je všeobecne známym faktom že počas fixácie sa výška úroku (a tým pádom aj výška mesačnej splátky) nebudú meniť. Ak teda preferujete istotu nemennej splátky, zvoľte si fixáciu na dlhšie obdobie. Ak je Vašou prioritou čo najnižšia úroková sadzba, vyberte si fixáciu na stredne dlhé obdobie 3 alebo 5 rokov. V období končiacej fixácie úrokovej sadzby budete mať možnosť hypotéku predčasne splatiť bez poplatku. Banka tiež ponúka možnosť každý rok si znížiť dlžnú sumu do výšky 20 % bez poplatku.

Podmienky

Nárok na Kombinovanú hypotéku majú dospelé fyzické osoby, s trvalým pobytom v SR, ktoré preukážu dostatatočnú solventnosť na riadne splácanie úveru. Pre rýchle vybavenie hypotéky si pripravte nasledovné doklady:

• 2 doklady totožnosti (občiansky preukaz + 2. doklad totžnosti-napríklad vodičský preukaz, rodný list, cestovný pas a podobne)
• doklady k nehnuteľnosti, ktorou budete ručiť: list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy alebo geometrický plán, kópia zmluvy, na základe ktorej bola na list vlastníctva zapísaná ťarcha alebo vecné bremeno a znalecký posudok
• potvrdenie o výške príjmu:
  a) ak ste zamestnanec - a máte príjem poukazovaný na účet vedený v ČSOB po dobu minimálne 3 mesiacov, nepotrebujete žiadne potvrdenie o výške príjmu. V opačnom prípade je potrebné poredložiť potvrdenie o výške príjmu (nie staršie ako 60 dní) a posledný výpis z účtu. V prípade, že poberáte príjem v hotovosti tak si doneste výplatné páasky.
  b) ak ste podnikateľ (fyzická osoba) predkladáte kópiu daňového priznania a príloh k daňovému priznaniu za posledné zdaňovacie obdobie + potvrdenie o bezdĺžnosti voči daňovému úradu
  c) ak ste sa rozhodli príjem nedokladovať: čestné prehlásenie o výške príjmu

Základné údaje

Názov poskytovateľa	ČSOB a.s.
Názov produktu	Kombinovaná hypotéka
Typ úveru	kombinovaný, neúčelová časť (do 40 % z objemu poskytnutej sumy) a účelová časť
Minimálna výška úveru	4 500,00 €
Maximálna výška úveru	-
Splatnosť	3-30 rokov
Zabezpečenie	zriadením záložného práva na tuzemskú nehnuteľnosť
Úrokové sadzby
Fixácia 1 rok	od 5,41% p.a
Fixácia 3 roky	od 4,53% p.a.
Fixácia 5 rokov	od 4,77% p.a.
Fixácia 10 rokov	od 5,83% p.a.
Fixácia 15 rokov	od 6,03% p.a.
Fixácia 20 rokov	od 6,13% p.a.
Poznámka k úrokovej sadzbe	možnosť získať nižšiu úrokovú sadzbu pri aktívnom využívaní účtu vedeného v ČSOB, pri poistení úveru a pri poistení zakladanej nehnuteľnosti
Poplatky
Podanie a vyhodnotenie žiadosti, vyhodnotenie bonity žiadateľa	0,00 €
Poplatok za spracovanie úveru	0,75 % z objemu poskytnutého úveru, minimálny poplatok je 150 €,maximálny je 1000 €
Mesačný paušál za vedenie úverového účtu	3,50 €
Čerpanie úveru	čerpanie zdarma a ďalšie čerpanie: 20 €
Poplatok za nedočerpanie úveru	4% z nedočerpanej výšky úveru
Urgentné spracovanie úveru (max. do výšky 165 000 €) do 5 hodín – posúdenie úveru	350,00 €
Urgentné čerpanie do 2 hodín	90,00 €
Potvrdenie vystavené bankou na základe žiadosti klienta	10 € + DPH
Zmena zmluvných podmienok dodatkom k zmluve	100,00 €
Predčasné splatenie / mimoriadna splátka	0 € k dátumu obnovy úrokovej sadzby 5 % z objemu mimoriadnej splátky v inom období Pre zmluvy uzavreté od 11.6.2010 platí poplatok 1% (ak do konca splatnosti zostáva viack ako rok), resp. 0,5% (ak do riadnej splatnosti úveru zostáva menej ako rok)
Možsnosť predčasne splatiť časť úveru bez poplatku / rok	áno, do výšky 20 % z úveru
Vyhotovenie duplikátu výpisu z úverového účtu na žiadosť klienta	4,00 €
Upomienka	10,00 €
Výzva	35,00 €
Sankčná úroková sadzba	8,00% + základná úroková sadzba ECB