FREE Hypoúver

Unicredit bank ponúka klasickú americkú hypotéku pod netradičným názvom Free Hypoúver. Aké sú parametre tohto produktu a kto ho môže získať? Free hypoúver z Unicredit bank je neúčelovým úverom zabezpečeným záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. Je vhodný na financovanie väčších projektov, na ktoré by peniaze z klasického spotrebného úveru nepostačovali. Výhodou je, že takýmto spôsobom môžete získať úver na väčšiu sumu s atraktívnou úrokovou sadzbou, ktorú môže banka ponúknuť vďaka zabezpečeniu nehnuteľnosťou. Účel použitia peňazí nie je potrebné banke dokladovať, nakoľko sa jedná o neúčelový „free“ úver. Hypoúver je potrebné zabezpečiť tuzemskou nehnuteľnosťou, ktorá je určená na celoročné bývanie - teda skolaudovaným bytom alebo rodinným domom nachádzajúcim sa na území SR. Ručiť môžete nehnuteľnosťou v osobnom vlastníctve alebo vo vlastníctve tretej osoby. Vyžaduje sa aj poistenie založenej nehnuteľnosti proti zničeniu alebo poškodeniu a vinkulácia poistného plnenia v prospech Unicredit banky počas celého obdobia trvania úverového vzťahu. Výška poistného musí byť dohodnutá vo výške 100 % poskytnutého úveru respektíve vo výške trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Žiadne ďalšie špeciálne požiadavky si banka nekladie. Nie je potrebné uzatvoriť životné poistenie alebo poistenie úveru, tieto služby sú skôr doplnkové, takže si ich zriadiť môžete aj nemusíte.

 

Unicredit banka poskytuje Free hypoúver maximálne do 70 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, takže 100 % hypotéky sa rovnako ako v prípade všetkých ostatných amerických hypoték nedočkáte. Minimálny objem úveru ktorý môžete čerpať je 3300 €. Úver je potrebné splácať pravidelnými mesačnými splátkami, pričom splatnosť je prispôsobená finančným možnostiam klienta - od 1-20 rokov.

 

Podmienky

Banka poskytuje tento produkt fyzickým osobám - občanom SR alebo cudzincom s trvalým alebo prechodným pobytom na Slovensku, ktorí sú vo veku od 18-65 rokov v čase podania žiadosti a ktorí sa preukážu solventnosť - dostatočný a pravidelný príjem vo výške minimálne 280 €.

Parametre

 

Názov banky	UniCredit Bank Slovakia a. s.
Názov produktu	Free hypoúver
Minimálna výška úveru	3 300,00 €
Maximálna výška úveru	do 70 % z hodnoty nehnuteľnosti
Minimálna splatnosť	1 rok
Maximálna splatnosť	20 rokov
Zabezpečenie	tuzemskou nehnuteľnosťou + poistenie zakladanej nehnuteľnosti a vinkulácia poistného plnenia v prospech banky v 100 % hodnote poskytnutého úveru a po celú dobu trvania úverového vzťahu
Spôsob splácania	anuitný
Úroková sadzba
Fixácia 2 roky	od 3,89 % p.a.
Fixácia 3 roky	od 4,29 % p.a.
Fixácia 5 rokov	od 5 % p.a.
Fixácia 10 rokov	od 5,59 % p.a.
Úrok z omeškania	5,75 % p.a.
Poplatky
Poplatok za poskytnutie	0,90 % z objemu poskytnutého úveru, minimum 200 €
Správa a vedenie úverového účtu (mesačný poplatok)	3,50 €
Prvé čerpanie úveru	zdarma
Druhé a ďalšie čerpanie	15,00 €
Nedodanie bankou požadovaných dokumentov	35 € za každý omeškaný začatý mesiac za každý dokument
1. upomienka	17,00 €
2. upomienka	50,00 €
3. a ďalšie upomienky	50,00 €
Navýšenie úveru	0,90% z navyšovanej sumy úveru, minimálny poplatok je 200 €
Zmena zmluvných podmienok	166,00 €
Predčasné splatenie alebo mimoriadna splátka	Predčasné splatenie úveru k dátumu obnovenia úrok. sadzby: 0 € Predčasné splatenie úveru mimo termínu obnovy úrok. sadzby: 4 % z predčasne splatenej sumy, minimálny poplatok je 166 €
Skrátenie splatnosti úveru	2,50 % zo zostatku úveru ku dňu podania žiadosti o skrátenie splatnosti, min. 80 €
Vystavenie súhlasu so splatením úveru pre inú banku	40,00 €
Vypoveď zmluvy zo strany klienta pri nečerpaní úveru	4 % zo sumy úveru, min.166 €
Splátka v hotovosti	2,00 €